Atualmente, o fechamento de sacadas com vidro tem se tornado uma prática popular em apartamentos, casas e até mesmo em estabelecimentos comerciais. Seja para aumentar a segurança, melhorar a estética ou valorizar o imóvel, essa solução oferece inúmeras vantagens quando realizada de maneira adequada.
Neste guia completo, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre o fechamento de sacadas com vidro, incluindo recomendações para sua aplicação, tipos de vidro, normas regulatórias e manutenção.
Em quais locais são recomendados?
O fechamento de sacadas com vidro é altamente versátil, podendo ser aplicado em diversos tipos de imóveis.
Apartamentos
Nos apartamentos, especialmente em condomínios, o fechamento com vidro é excelente para proteger a sacada de ventos, poeira e chuva, além de melhorar o conforto acústico. Muitos condomínios permitem esse tipo de solução, mas é essencial verificar as normas internas antes de realizar o projeto.
Casas
Nas casas, o fechamento das varandas ou sacadas cria um espaço integrado com o interior da residência, proporcionando um ambiente ideal para lazer ou convivência em qualquer condição climática.
Empresas
Para estabelecimentos comerciais, como restaurantes ou escritórios, o fechamento com vidro traz um toque de modernidade e sofisticação, ao mesmo tempo que melhora o conforto térmico e acústico para clientes e colaboradores.
Varanda X Sacada
Antes de optar pelo fechamento, é importante entender a diferença entre varanda e sacada para garantir que a solução escolhida se adeque ao espaço.
Varanda
Varandas são áreas externas cobertas que geralmente fazem parte de um pavimento térreo. São ideais para momentos de lazer e podem ser integradas facilmente ao ambiente interno com o uso de vidro.
Sacada
Já as sacadas são estruturas salientes nas fachadas de edificações. Elas geralmente têm dimensões menores, e o fechamento com vidro ajuda a proteger esse espaço externo, tornando-o mais funcional.
Avalie o propósito e uso da varanda com vidro
Ao planejar o fechamento da sacada ou varanda, reflita sobre o propósito do espaço. Será usado como área gourmet? Escritório? Sala de estar? Essa decisão influencia no tipo de vidro e no sistema de fechamento que melhor atenderá suas necessidades.
Quais as vantagens de fechar sua varanda com vidro?
- Proteção contra intempéries: Sem poeira, chuva ou vento.
- Isolamento térmico e acústico: Mais conforto em todas as estações.
- Ampla visibilidade: Aproveite a vista sem obstruções.
- Valorização do imóvel: Imóveis com sacadas envidraçadas se destacam no mercado imobiliário.
- Estilo moderno: Adiciona um toque sofisticado ao design do imóvel.
Verifique as normas e regulamentações locais
Antes de iniciar o projeto, é fundamental se informar sobre as normas e regulamentos aplicáveis, para evitar problemas legais ou técnicos.
Normas técnicas
A ABNT possui regulamentações específicas para a instalação de vidros em edificações. O não cumprimento dessas normas pode comprometer a segurança do projeto.
Código de Obras
Cada município possui regras que indicam quais alterações são permitidas nas fachadas de edifícios e imóveis.
Condomínio e regulamentos internos
No caso de apartamentos, consulte o regimento interno e aprovações em assembleias para garantir que o fechamento seja permitido.
Licenciamento e autorizações
Certifique-se de obter licenças necessárias junto à prefeitura e outros órgãos reguladores.
Escolha o tipo de vidro adequado para fechamento da varanda
Existem diferentes sistemas e tipos de vidro disponíveis. Cada um é ideal para casos específicos.
Tipos de fechamento com vidro
Sistema de vidro deslizante
Com trilhos horizontais, permite abrir e fechar com facilidade. Ideal para apartamentos.
Sistema de vidro retrátil
Flexível e funcional, permite o recolhimento completo dos painéis.
Sistema de vidro articulado
Ótimo para áreas maiores, oferece melhor controle de ventilação.
Vidro fixo
Recomendado para locais onde a abertura não é necessária.
Vidro temperado
Resistente a impactos e variações térmicas.
Vidro laminado
Oferece maior segurança, pois os fragmentos ficam presos à película interna em caso de quebra.
Considere a ventilação e a climatização
Fechar a varanda com vidro pode influenciar na circulação de ar e na temperatura do ambiente. É importante planejar aberturas estratégicas e considerar ventiladores ou climatizadores para garantir o conforto do espaço.
Considere o impacto no valor do imóvel
Uma sacada envidraçada aumenta a percepção de conforto e modernidade, o que pode valorizar significativamente o imóvel no mercado.
Custo para fechar a varanda com vidro
O custo pode variar dependendo do sistema escolhido, tamanho da área e tipos de vidro utilizados. É recomendável solicitar orçamentos de fornecedores experientes para comparar valores.
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e Registro de Responsabilidade Técnica (RRT)
Para evitar problemas de segurança e garantir que o projeto esteja conforme as normas, contrate um profissional qualificado para emitir a ART ou RRT, documentos obrigatórios para obras técnicas.
Cuidados e manutenção no fechamento da varanda com vidro
Manter o vidro em perfeitas condições é essencial para a durabilidade e estética do fechamento.
Limpeza regular
Use água morna e detergente neutro para limpar os vidros sem danificá-los.
Leia mais em: Limpeza de Vidro BH: Guia Completo para Manutenção e Segurança.
Verificação de vedações
Cheque regularmente as borrachas de vedação para evitar infiltrações.
Lubrificação de mecanismos
Aplique lubrificantes adequados nos sistemas deslizantes ou dobradiças para manter seu funcionamento suave.
Verificação de trilhos e roldanas
Remova resíduos e sujeiras dos trilhos periodicamente.
Proteção contra impactos
Evite o uso de objetos duros ou abrasivos para não danificar o vidro.
Inspeção periódica
Contrate profissionais para verificar a estrutura e garantir sua segurança.
Manutenção de outros componentes
Verifique fechaduras, puxadores e outros acessórios, garantindo sua integridade.
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